Quito
Capital financiera
Edificios residenciales en La Carolina, González Suárez y Cumbayá. Plusvalía media del 4,6% anual en los últimos cinco años.
Crowdlending inmobiliario — Ecuador 2026
Invierte en ladrillos ecuatorianos desde USD 100
Ecamundo conecta a inversores con desarrolladores inmobiliarios verificados en Quito, Guayaquil y Cuenca. Préstamos respaldados por hipoteca, plazos de 12 a 36 meses y rentabilidades estimadas entre 9% y 14% anual en dólares.
USD 18,4 M
Financiados desde 2021
11,7%
Rentabilidad media anual
0
Defaults registrados
9.300+
Inversores en Ecuador
Educación financiera
¿Qué es el crowdlending inmobiliario?
El crowdlending inmobiliario es una forma de financiación colaborativa donde varias personas prestan dinero, en pequeñas cantidades, a un promotor o desarrollador inmobiliario que necesita capital para construir, terminar o adquirir un inmueble. A cambio del préstamo, el promotor devuelve el capital junto con un interés pactado y un plazo definido.
A diferencia del crowdfunding de capital, en el crowdlending tú no compras una parte del inmueble: prestas dinero y recibes intereses. La operación se respalda con garantías reales como hipoteca de primer grado sobre el inmueble, fiducia o avales personales del promotor. En Ecamundo solo aceptamos proyectos con tasación independiente y un loan-to-value (LTV) máximo del 70%.
Para los inversores ecuatorianos, el crowdlending representa una alternativa al depósito a plazo fijo y a la compra directa de inmuebles: ticket bajo (desde USD 100), plazos cortos (12 a 36 meses), rentabilidad denominada en dólares y diversificación entre varios proyectos. Todo respaldado por la regulación de la Junta de Política y Regulación Monetaria del Ecuador para plataformas de financiamiento colaborativo.
Por qué los ecuatorianos eligen Ecamundo
Una alternativa transparente al depósito a plazo y a la compra directa de inmuebles.
Ticket bajo, gran impacto
Empieza desde USD 100 y diversifica en múltiples proyectos sin asumir el costo de un inmueble completo.
Rentabilidad en dólares
Intereses entre 9% y 14% anual nominal, pagaderos en USD. Sin riesgo de devaluación de moneda local.
Garantía hipotecaria
Cada préstamo está respaldado por hipoteca de primer grado registrada en el Registro de la Propiedad.
Plazos definidos
Operaciones entre 12 y 36 meses, con calendario de pagos claro desde el primer día.
Análisis riguroso
Nuestro comité de riesgos aprueba menos del 8% de los proyectos que recibimos.
Plataforma regulada
Operamos bajo la normativa ecuatoriana de financiamiento colaborativo y reportamos trimestralmente a la SCVS.
Proceso
Cómo funciona Ecamundo
Cuatro pasos para empezar a invertir en proyectos inmobiliarios ecuatorianos.
- 01
Regístrate y verifica tu identidad
Completa el proceso KYC en línea. Validamos tu cédula o pasaporte y tu origen de fondos según la normativa ecuatoriana contra el lavado de activos.
- 02
Explora los proyectos
Revisa cada operación: tasación, plano de garantía, rentabilidad, plazo y dossier completo del promotor. Sin letra pequeña.
- 03
Invierte desde USD 100
Transfiere desde tu cuenta bancaria ecuatoriana. Firmamos el contrato de préstamo participativo digitalmente con validez legal.
- 04
Recibe intereses y capital
Los pagos se acreditan automáticamente en tu cuenta de Ecamundo. Retira a tu banco o reinvierte en nuevas operaciones.
Mercado
Dónde invertimos
Ecuador tiene un déficit habitacional superior a 1,2 millones de viviendas. Trabajamos con desarrolladores establecidos en las tres ciudades con mayor demanda residencial.
Guayaquil
Motor económico
Proyectos en Samborondón y Vía a la Costa. Demanda sostenida por crecimiento del puerto y zonas francas.
Cuenca
Patrimonio y retiro
Vivienda para nómadas digitales y jubilados extranjeros. Cuenca recibe más de 12.000 retirados internacionales.
Cómo protegemos tu dinero
Cuentas escrow segregadas
Tu dinero nunca entra en el balance de Ecamundo. Está custodiado en cuentas escrow en Banco Pichincha hasta que el préstamo se desembolsa.
Tasación independiente
Todo inmueble en garantía es tasado por peritos avalúadores acreditados por la Superintendencia de Bancos del Ecuador.
Loan-to-Value máximo 70%
El préstamo nunca supera el 70% del valor de tasación del inmueble. El restante 30% es aporte del promotor.
Reporte trimestral
Publicamos informes trimestrales auditados con el estado de cada préstamo y los indicadores de la plataforma.
Boletín mensual
Recibe las próximas oportunidades antes que nadie
Cada mes enviamos un análisis del mercado inmobiliario ecuatoriano, las próximas operaciones de crowdlending y guías educativas. Cero spam, cancela cuando quieras.
Preguntas frecuentes
Lo más consultado por nuestros inversores ecuatorianos.
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